PRIJEPOLJE DOBIJA NOVI IZGLED: UŠĆE RESIDENCE GRADI 177 STANOVA, STIŽE I CITY PARK, UKUPNA ULAGANJA 20 MILIONA EVRA

Prijepolje – Posle više decenija bez ozbiljnije stanogradnje, Prijepolje dobija veliki stambeno-poslovni kompleks.

Na ušću Mileševke u Lim niče Ušće Residence, investicija vredna oko 15 miliona evra sa 177 stanova, dok investitor Krsman Krpović već najavljuje nastavak ulaganja – izgradnju Ušće City Parka vrednog dodatnih pet miliona evra. Šehovića Polje, godinama gotovo neizgrađen deo grada, tako sve više dobija obrise novog centra Prijepolja.



Foto: A.Rovčanin

Ušće Residence gradi se na jednoj od atraktivnijih lokacija u Prijepolju, između Lima i Mileševke. Kompleks će imati 177 stambenih jedinica, 13 poslovnih prostora, 159 podzemnih garažnih mesta i još 60 parking mesta u dvorištu.

Investitor Krsman Krpović kaže da je odluku da kapital uloži u rodni grad doneo nakon što je prepoznao veliku potražnju za novogradnjom u Prijepolju. Građevinom se bavi od 2020. godine, a nakon nekoliko manjih projekata odlučio se za višemilionsku investiciju.

– Ljudi su nas stalno pitali da li ima stanova i da li će se nešto novo graditi. U jednom trenutku pojavila se ova lokacija, koja je planskim dokumentom bila predviđena za stanovanje, i odlučio sam da svoj kapital, znanje i iskustvo usmerim ovde – kaže Krpović.


Foto: A.Rovčanin

U realizaciji projekta, kako navodi, veliku podršku ima od majke Mile Krpović, kao i brata Dejana Tomaševića, vlasnika firme MB Trans iz Novog Slankamena, sa kojim je udružio finansijske kapacitete za ovu investiciju.

Da je Prijepolju nedostajala kvalitetna novogradnja pokazuje i interesovanje kupaca. Od ukupno 177 stanova, za više od 125 već su zaključeni i kod notara overeni ugovori, uz uplaćene avanse i kapare. Prema rečima investitora, pregovori se vode sa još dvadesetak potencijalnih kupaca.

Radovi su počeli 2. juna, a do sada je izgrađeno oko 8.000 kvadratnih metara. Krpović kaže da je najzahtevniji deo posla bio izlazak iz podzemnih etaža, gde se nalaze garaže.



Foto: A.Rovčanin

Posebna pažnja posvećena je upravo podzemnoj garaži, koja će imati sprinkler sistem protivpožarne zaštite i sistem ventilacije i odimljavanja.

Na gradilištu je svakodnevno angažovano oko 50 ljudi – tesara, zidara, armirača, elektroinstalatera i drugih majstora, među kojima je značajan broj radnika iz Prijepolja. Investitor navodi da se, gde god je to moguće, angažuju lokalne firme i radnici, dok se građevinski materijal nabavlja kod domaćih dobavljača.


Foto: A.Rovčanin

Kompleks se gradi fazno, a završetak celog Ušće Residencea planiran je za kraj 2028. godine. Investitor, međutim, očekuje da bi posao mogao biti okončan oko šest meseci pre predviđenog roka.

Izgradnjom Ušće Residencea investicioni ciklus na ovoj lokaciji neće biti završen. Krpović je najavio da će u nastavku kompleksa biti izgrađen Ušće City Park, moderan retail park sa prodavnicama poznatih brendova, ugostiteljskim sadržajima, dečijim igraonicama i apart-hotelom. Planirano je i više od 100 parking mesta.

Vrednost te investicije procenjena je na oko pet miliona evra, pa bi ukupna ulaganja u dva projekta trebalo da dostignu približno 20 miliona evra.

– Nadam se da će ovo postati novi centar grada i novi centar dešavanja. Želimo da ovom gradu donesemo nešto dobro. Ljudi koji ovde kupe stanove postaće i obveznici poreza na imovinu, puniće se lokalni budžet, a iz tog budžeta mogu da se realizuju novi projekti za kvalitetniji život građana – kaže Krpović.

Jedan od glavnih oslonaca u realizaciji investicije bila je njegova majka, dugogodišnja prijepoljska privrednica Mila Krpović. Ona kaže da je želela da podrži sina u poslu koji je izabrao, ali i da je od početka bilo važno da projekat ima svu potrebnu dokumentaciju.

– Krsman je zavoleo ovaj posao i htela sam da ga podržim. Uložila sam sve što sam mogla da bi uspeo u onome što voli da radi. Želeli smo da dobijemo sve potrebne papire, da nikome ne pravimo problem i da sami sebi ne pravimo problem. U tome nam je Opštinska uprava pomogla i imala razumevanja – kaže Mila Krpović.


Foto: A.Rovčanin

Ona smatra da će planirani nastavak investicije, sa trgovinskim i hotelskim sadržajima, biti značajan za čitav grad, jer će građani na jednom mestu dobiti sadržaje koji su Prijepolju do sada nedostajali.

Gradilište Ušće Residencea sa saradnicima je obišao predsednik opštine Prijepolje Drago Popadić, koji ocenjuje da ova privatna investicija potvrđuje potencijal razvoja čitavog prostora Šehovića Polja.

Popadić podseća da je ideja o „Prijepolju na vodi“ svojevremeno izazivala podsmeh i skepticizam na društvenim mrežama, dok se danas, kako kaže, na tom prostoru već vide konkretne investicije.

– Ponosan sam na ovu investiciju koja dolazi iz privatnog sektora. Ovaj deo grada godinama je stajao neiskorišćen, a danas ovde imamo Lidl, gradi se veliki stambeni kompleks, sutra će biti hotel i tržni centar. To su stvari koje podstiču razvoj Prijepolja – rekao je Popadić.


Foto: A.Rovčanin

Prema njegovim rečima, lokalna samouprava nastaviće da menja i prilagođava plansku dokumentaciju razvojnim potrebama grada, ali i da ulaže u infrastrukturu kako bi ovaj deo Prijepolja mogao da primi nove stambene i poslovne sadržaje.

Jedna saobraćajnica na ovom području izgrađena je pre nekoliko godina, dok Popadić najavljuje da bi za nekoliko dana trebalo da počnu radovi na još jednoj ulici, sa parking prostorom i pešačkim stazama. U planu je i izgradnja saobraćajnice kroz centralni deo Šehovića Polja, čija bi realizacija mogla da počne naredne godine.

– Stvorili smo uslove da ovde mogu da dođu investitori i investicije. Samo tako Prijepolje može da ide napred – poručio je Popadić.

Foto: A.Rovčanin

Sa Ušće Residenceom, najavljenim City Parkom i novom saobraćajnom infrastrukturom, prostor na ušću Mileševke u Lim ulazi u najveću urbanističku transformaciju poslednjih decenija. Deo grada koji je dugo bio gotovo neiskorišćen mogao bi u narednim godinama da postane nova stambena, poslovna i trgovačka zona Prijepolja.

PP Media/ GZS