саопштили,
разјашњен начин обрачуна пореза на
имовину, односно да неће бити увећања
овог намета, у нашу редакцију је стигао
допис књиговође Верице Брковић, који
преносимо у целости:
Према
новом Закону о порезима на имовину,
обвезник пореза на имовину је правно и
физичко лице и то за имовину коју према
Закону поседује на територији РС.
Даље,
обвезник је према Закону и обвезник
који води пословне књиге, као и обвезник
који не води пословне књиге у складу са
прописима РС.
У
изјави председника Форума привредника
Драгана Јовића наводи се:"Они који
су обрачунавали порез по основу
књиговодствене вредности су знали да
ће плаћати мање износе, међутим, постоје
они који воде књиговодство агенцијски
и нису имали праве информације."
Из
ове изјаве је нејасно скоро све:
1.
На коју књиговодствену вредност се
мисли, да ли на поштену фер вредност
према МРС и МСФИ, ако се мисли на њу у
складу са чл.7 Закона шта са оним
привредницима који не воде пословне
књиге а имају имовину, као и са онима
који имају имовину као физичко лице, а
за потребе утврђивања пореза на имовину
узимају основице одређене Одлуком о
утврђивању просечних цена квадратног
метра непокретности.
2.
Поштена фер вредност према МРС и МСФИ
је вредност која се може постићи на
тржишту у времену њене процене, процена
се обавља крајем сваке године, па зар
тако утврђена фер вредност не треба да
буде и најприближнија вредностима
утврђеним Одлуком. Наиме Одлуком се
утврђује просечна цена којом се трговало
па то упућује на чињеницу да та цена
треба да буде најприближнија поштеној
фер вредности.
Једно
од кључних питања у овом моменту је
подела града према зонама које су у
складу са чл. 6 став 3 Закона, односно
према комуналној опремљености и
опремљености јавним објектима. Како
наводи начелник ГУ за локалну пореску
администрацију Душко Савковић укинута
је обавеза за накнаду за градско
грађевинско земљиште, али не наводи се
зашто та подела града за наплату ове
укинуте обавезе није остала на снази,
односно зашто град није подељен према
зонама за наплату градског грађевинског
земљишта. Просто је невероватно да су
зоне сеоског подручја нпр. Коњевића,
Љубића, Трбушана делови града који су
потпуно исто опремљени као и центар
града.
Друго
такође важно питање је промет непокретности
у периоду до 30. септембра 2013. године,
односно да ли постоји могућност увида
у обављени промет непокретностима у
наведеном периоду из кога би се могло
са лакоћом израчунати да ли се ради о
ПРОСЕЧНОЈ ЦЕНИ метра квадратног, а на
основу промета. Овоме у прилог иде и
чињеница да су се махом уговори о
купопродаји увећавали за потребе
обрачуна пореза на пренос апсолутних
права, али и тако увећана вредност мања
је од вредности утврђене Одлуком.
Глас
западне Србије